外壁塗装の目安は何年？タイミングを見極めるポイント

外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく
雨風や紫外線から建物を守る重要な役割を担っています。

しかし、「外壁っていつ塗り替えればいいの？」「何かサインがあるの？」
と悩む方も多いのではないでしょうか。

今回は、外壁塗装の目安と、塗り替えに最適なタイミングを
見極めるためのポイントをご紹介します。

外壁塗装の一般的な目安は「10年」

一般的に、外壁塗装の目安は10年といわれています。
これは、使用されている塗料の耐用年数が約8～10年であることが多く、10年前後で劣化のサインが現れ始めるためです。

ただし、外壁に使用されている素材や、建物が建っている地域の気候条件(日当たり・湿気・風の強さなど)によっても劣化のスピードは異なります。

新築住宅であっても、築7～10年を目安に一度点検を行い
必要に応じて塗装を検討するとよいでしょう。

塗装の劣化は、見た目や手触りにも現れます。
以下のような症状が出ている場合は、塗り替えのサインです。

外壁を手で触ると白い粉がつく現象。塗膜が劣化して防水性が落ちています。

小さなひびでも、放置すると雨水が侵入しやすくなります。

塗装が剥がれたり膨らんでいる部分は、すでに防水性が失われています。

湿気が多く、塗膜の防カビ・防藻機能が落ちているサインです。

塗装や防水層が劣化し、内部に水が入り込んでいる可能性があります。

「まだ大丈夫そうだし…」と見て見ぬふりをしていると、思わぬリスクを招くことも。
塗装の劣化を放置してしまうと、防水機能が低下し、
外壁材や内部の構造部分にまで雨水が浸透してしまいます。
その結果、外壁材の張り替えや躯体の補修といった
大規模で高額な工事が必要になるケースも。

また、アパートやマンションの場合、外観の劣化は入居希望者の印象にも影響を与え
空室リスクにつながることもあるため注意が必要です。

外壁塗装を適切なタイミングで行うためには、定期的なチェックが重要です。
年に1～2回、建物の周囲をぐるっと見て回り、先ほどのような劣化のサインが出ていないかを確認してみましょう。

また、プロの業者による無料点検サービスを利用するのもおすすめです。
自分では見落としがちな部分や、専門的な判断が必要な状態も見てもらえるため、安心して塗装時期の判断ができます。

近隣で外壁塗装を行っている建物が増えてきたタイミングも、見積もり依頼をする良いきっかけです。

外壁塗装の目安は「10年」とされていますが、建物の環境や使用している塗料によっても異なります。
劣化のサインが見られたら、早めに専門業者へ相談することで、建物の寿命を延ばし
結果的にコストを抑えることにもつながります。

少しでも気になる点があれば、まずはお気軽に点検（現場調査）をご依頼ください。

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